缺货！2018年…中心五区仅10912套！

★数据来源：经纬市场研究中心

中心五区，寸土寸金。

据经纬市场研究中心统计，2018年，全市预计约152个楼盘推新，供应量约67290套，供应面积约772.91万㎡。

不过，白云、越秀、荔湾、天河、海珠五区仍“告急”，预计有货的44盘，房源仅10912套。

相对而言，增城、南沙、黄埔为供应主力。

其中增城有货的项目高达37个，还有2个全新盘。而南沙与黄埔，均有6个全新盘，项目总数亦双双超过20个。

▲2018年11区全新盘、加推盘统计

如果从板块来看，金洲、朱村、新塘和黄山鲁傲视群雄，尤其是南沙金洲，近万套的货量，让其成为真正粮仓。

令人想不到的是新塘，其今年一直处于缺货状态，明年回血，会对市场产生什么冲击？

再来看看产品业态：

2018年预计全市有127个洋房项目推售，仍是主流。此外，有7个项目为纯别墅。

　　从上述分析不难看出，2018年，稀缺资源是中心五区的洋房，以及为数不多的别墅。

好，来看看它们的新货吧。

▲荔湾2018年新货一览

▲越秀2018年新货一览

▲海珠2018年新货一览

▲天河2018年新货一览

▲白云2018年新货一览

　　全部相加也不过44个项目，不到1.1万套，其中白云、海珠、越秀更是稀缺。

　　越秀毋庸多言，新增不到400套，海珠则为1200余套，意外的是白云，明年不到1500套！

　　这还不算，2018年白云豪宅云集、龙湖、佳兆业、华远、新天半山、岭南公馆等项目，将冲击10万+。

如此背景，喜欢老城，喜欢云山的朋友，还有机会么？

答案，自然是有的，甚至还有单合同，小复式，楼下就是商业街和优质小学的名盘。

它是谁？

没错，这就是白云区网签No.1的越秀•星汇云城。

项目位于广州大道北同和板块，在售平层78平两房、91平-97平三四房，以及复式109-113平四房。

对于星汇云城，很多朋友并不陌生，作为广州为数不多的单合同项目，其置业门槛拥有绝对优势，而且越秀地产的金字招牌，也让项目品质有了更多保障。

▲星汇云城效果图

　　产品的户型，则更是诱人。

　　对于首次置业者，可选择78平的小两房，安放下爱情和美好，如果是三口之家，三房刚刚好，要是希望三代同堂，又或者有两个宝宝，那么小复式就再完美不过。

　　举个例子，在创意装修后，109平的空间可拥有160平的使用面积，这种150%的扩充尺度，放眼广州，都不多见。

▲109平复式户型图

　　再来看看美美哒的样板间，毕竟，这才是家的样子。

当然，要容纳更多美好，星汇云城还做了许多。

比如项目楼下便是商业街，衣食住行一步搞定；比如楼盘三面环山，社区园林精雕细琢，在家就能享受曼妙风景。

再比如，门口为华南快速，并有多条公交线路，可5分钟无缝接驳同和地铁站，瞬达广州东站、林和西等。

▲星汇云城山景

▲星汇云城商业街

不要忘记的是，项目还为业主配备了省一级标准的小学，目前已顺利封顶！

在老城，一所省级名校的学区房成本多少？相信不用房产君多言，而且从上文也看到，越秀几乎没货，花几百万买一个老破小，居住体验如何，各位心中都有标尺。

▲越秀·星汇云城省级学校

说了这么多，相信你最想了解的是价格，作为白云区名盘，星汇云城坚持高性价比，以四房单位为例吧，其总价在450-460万左右。

而就在今天，项目更有10套特价单位，亲，你们懂得！

好了，时不我待，把握机会吧。

项目地址：白云区广州大道北同宝路（华快三期沙太出口/同和地铁站D出口）

项目电话：[phone]

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